När är ett gåvobrev ogiltigt?

Ett gåvobrev känns bindande, och det är det oftast. Men det finns situationer där handlingen inte håller juridiskt, och tillfällen då en gåva kan angripas i efterhand av till exempel ett barn som ser sitt arv krympa.

Den här artikeln går igenom grunderna för när ett gåvobrev är ogiltigt, vad som händer vid formfel, och skillnaden mellan ett ogiltigt gåvobrev och en i sig giltig gåva som ändå kan jämkas.

Vilka grunder gör ett gåvobrev ogiltigt?

Det finns några olika sätt ett gåvobrev kan angripas på. De viktigaste är:

• Formfel, framför allt när en fastighet ges bort utan att lagens krav är uppfyllda.
• Avtalsrättslig ogiltighet, alltså att gåvan kommit till genom tvång, svek eller ocker.
• Bristande rättshandlingsförmåga, till exempel att givaren var omyndig eller påverkad av en psykisk störning.
• Kränkt laglott, där gåvan i sig är giltig men kan jämkas till förmån för en bröstarvinge.

Det är viktigt att skilja på två saker. Antingen är själva gåvobrevet ogiltigt från början, eller så är gåvan giltig men kan jämkas i efterhand. Vi går igenom båda. Vill du läsa mer om gåvobrev i allmänhet hittar du grunderna på vår sida om gåvobrev.

Vad händer vid formfel?

För en fastighet är formkraven hårda. Enligt Jordabalken 4 kap. måste gåvobrevet vara skriftligt och innehålla fastighetsbeteckning, en överlåtelseförklaring och underskrifter av både givare och mottagare. Givarens underskrift behöver dessutom vara bevittnad av två personer för att mottagaren ska kunna söka lagfart.

Är formkraven inte uppfyllda är gåvan av fast egendom ogiltig, även om båda parter är överens. En muntlig utfästelse om att ge bort ett hus är alltså inte bindande. Mer om hur det går till finns i vår artikel om gåvobrev för fastighet.

För lös egendom som möbler, bil eller pengar finns inget formkrav. Där är gåvobrevet inte en giltighetsfråga utan ett bevis på vad ni kommit överens om. Det är ändå klokt att skriva ett, och du kan utgå från en gåvobrev mall.

Kan ett gåvobrev vara ogiltigt enligt Avtalslagen?

Ja. Ett gåvobrev är en rättshandling, och då gäller ogiltighetsreglerna i Avtalslagen (1915:218) 3 kap. Här är de grunder som oftast blir aktuella:

• Tvång (28-29 §§). Gåvan har skrivits under hot eller press. Grovt tvång, som hot om våld, gör gåvan ogiltig oavsett vem mottagaren är.
• Svek (30 §). Mottagaren har vilselett givaren eller låtit bli att berätta något viktigt för att få gåvan till stånd.
• Ocker (31 §). Mottagaren har utnyttjat givarens trångmål, oförstånd, lättsinne eller beroendeställning för att skaffa sig en förmån som står i missförhållande till motprestationen.
• Tro och heder (33 §). Även om ingen av de andra grunderna passar exakt kan en gåva vara ogiltig om mottagaren känt till omständigheter som gör det ohederligt att åberopa gåvan.

Den som påstår att gåvan är ogiltig måste också bevisa det. Det räcker inte att tycka att något känns fel. Därför spelar dokumentation, vittnen och tidpunkter ofta stor roll.

Vad gäller om givaren inte förstod vad hen gjorde?

För att kunna ge bort något måste givaren ha rättshandlingsförmåga, alltså förmågan att förstå och stå bakom det hen gör.

En omyndig, det vill säga någon under 18 år, kan inte själv ge bort egendom av värde. Det krävs medverkan av förmyndare och i vissa fall överförmyndarens samtycke.

Var givaren påverkad av en psykisk störning, till exempel demens eller förvirring, kan gåvan vara ogiltig enligt lagen (1924:323) om verkan av avtal som någon slutit under påverkan av en psykisk störning. Här gäller ett viktigt krav: det måste finnas ett orsakssamband mellan tillståndet och själva gåvan. En diagnos eller en allmän minnesförlust räcker inte, utan störningen ska ha påverkat just den här rättshandlingen.

Kan en gåva som krymper barnens arv angripas?

Ibland är gåvobrevet helt giltigt, men gåvan kan ändå jämkas. Det handlar om laglotten, den del av arvet som en bröstarvinge alltid har rätt till.

En gåva till en bröstarvinge presumeras vara förskott på arv enligt Ärvdabalken 6 kap. om inget annat står i gåvobrevet, och räknas då av mot arvet. Du kan läsa mer i vår artikel om förskott på arv.

Utöver det finns det förstärkta laglottsskyddet i Ärvdabalken 7 kap. 4 §. Det träffar en gåva som “är att likställa med testamente”, till exempel när givaren behållit nyttan av egendomen livet ut eller gett bort den kort före sin död utan att egentligen avstå något under livstiden. En sådan gåva kan jämkas så att bröstarvingens laglott täcks. Talan måste väckas inom ett år från det att bouppteckningen avslutades.

Kan en redan genomförd gåva tas tillbaka?

Huvudregeln är nej. När en gåva är fullbordad, alltså när pengarna förts över eller fastigheten överlåtits, är den bindande enligt Gåvolagen (1936:83). Att givaren ångrar sig är inte ett skäl att få tillbaka gåvan.

Det finns två viktiga undantag. Det första är de ogiltighetsgrunder vi gått igenom ovan, alltså formfel, tvång, svek, ocker eller bristande rättshandlingsförmåga. Det andra är återgångsvillkor som givaren själv skrivit in i gåvobrevet.

Ett gåvobrev kan nämligen vara villkorat. Givaren kan till exempel bestämma att gåvan ska gå åter om mottagaren avlider före givaren, eller om ett visst villkor inte uppfylls. Uppfylls villkoret för återgång kan gåvan tas tillbaka, just för att parterna kommit överens om det från början. En ovillkorad gåva däremot är slutgiltig när den är fullbordad. Därför är det klokt att tänka igenom villkoren redan när gåvobrevet skrivs.

Vanliga frågor om ogiltigt gåvobrev

Vanliga frågor som uppkommer om ogiltiga gåvobrev.

Kan man ångra ett gåvobrev?

En fullbordad gåva är bindande och kan som huvudregel inte ångras bara för att givaren ångrar sig. Undantag gäller om det finns en ogiltighetsgrund, som tvång eller svek, eller om gåvobrevet innehåller ett återgångsvillkor.

Är ett muntligt gåvobrev giltigt?

För lös egendom och pengar kan en muntlig gåva vara giltig, men den är svår att bevisa. För en fastighet är ett skriftligt gåvobrev ett lagkrav, och en muntlig gåva av fast egendom är ogiltig.

Vad krävs för att ogiltigförklara ett gåvobrev?

Det krävs en rättslig grund, till exempel formfel, tvång, svek, ocker eller att givaren saknade rättshandlingsförmåga. Den som påstår att gåvan är ogiltig måste också bevisa grunden, ofta genom domstol.

Kan en gåva till ett barn ogiltigförklaras?

En gåva till ett barn kan jämkas om den kränker en annan bröstarvinges laglott genom det förstärkta laglottsskyddet i Ärvdabalken 7 kap. 4 §. Den kan också vara ogiltig på vanliga grunder, som att givaren var påverkad av en psykisk störning.

Hur lång tid har man på sig att klandra en gåva?

För det förstärkta laglottsskyddet måste talan väckas inom ett år från det att bouppteckningen avslutades. Vid andra ogiltighetsgrunder beror tidsramen på omständigheterna, så agera så snart du misstänker att något är fel.