Bevittna gåvobrev: när krävs vittnen och vem får vittna?

Många tror att alla gåvobrev måste skrivas under av vittnen för att gälla. Så är det inte. För de allra flesta gåvor finns det inget krav på vittnen alls. Samtidigt finns det ett viktigt undantag, nämligen när du ger bort en fastighet, då vittnen i praktiken är ett måste.

På den här sidan reder vi ut när ett gåvobrev behöver bevittnas, vem som får vara vittne, och hur själva bevittningen går till i praktiken.

Måste ett gåvobrev bevittnas?

Det beror på vad gåvan gäller.

Ger du bort pengar eller annan lös egendom, som en bil, smycken eller aktier, finns det inget lagkrav på vittnen. Ett gåvobrev för lös egendom är giltigt så snart givaren och mottagaren skrivit under, och gåvan anses fullbordad när mottagaren får egendomen i sin ägo. Reglerna om gåvor finns i Gåvolagen (1936:83), och de ställer inga formkrav på vittnen för den här typen av gåvor.

Ger du i stället bort en fastighet, ett hus eller en tomt, ändras bilden. Vittnen är inte ett formkrav för att själva gåvan ska bli giltig mellan dig och mottagaren. Men för att mottagaren ska kunna söka lagfart, alltså bli registrerad som ny ägare hos Lantmäteriet, krävs att överlåtelsen är bevittnad av två personer. Utan bevittning godtas inte ansökan. I praktiken behöver alltså ett gåvobrev som gäller en fastighet alltid två vittnen. Formkraven för fastighetsöverlåtelser finns i Jordabalken 4 kap och gäller även när överlåtelsen sker som gåva.

Ger du bort pengar eller lösöre klarar du dig utan vittnen, ger du bort en fastighet behöver du dem för lagfarten.

Varför ska du ändå bevittna ett gåvobrev?

Att lagen inte kräver vittnen betyder inte att de saknar värde. Vittnen bekräftar att det verkligen var givaren som skrev under och att hen gjorde det av egen vilja.

Om någon senare ifrågasätter gåvan, till exempel andra arvingar efter ett dödsfall, blir ett bevittnat gåvobrev mycket lättare att lita på. Banker och andra motparter kan också vilja se vittnen innan de godtar handlingen, särskilt vid större belopp. Att lägga till två vittnen kostar inget och kan spara mycket besvär, så det är ofta klokt även när lagen inte kräver det.

Vem får vara vittne, och vem får inte?

Tanken är att ett vittne ska vara neutralt och inte ha egen vinning av gåvan. Ett vittne bör vara myndigt och förstå vad det skriver under på. Personer som är påverkade eller inte kan ta in vad dokumentet innebär bör inte vara vittnen.

Lika viktigt är vem som inte bör vittna. Följande personer bör du undvika:

• Givaren och mottagaren själva, som aldrig får vittna sin egen gåva
• Make, maka, sambo eller partner till någon av parterna
• Nära släkt i rakt upp- eller nedstigande led, som föräldrar, barn och barnbarn
• Den som på något annat sätt har ett eget intresse i gåvan

Detta kallas jäv och handlar om att undvika intressekonflikter. En granne, en arbetskamrat eller en bekant som inte berörs av gåvan är däremot oftast helt lämplig.

Hur går bevittningen till?

Själva momentet är enkelt. Så här gör du:

• Givaren och mottagaren skriver under gåvobrevet medan båda vittnena är på plats samtidigt. Vittnena ska se att underskrifterna görs.
• De två vittnena skriver sedan under på samma dokument och bekräftar därmed underskrifterna.
• Varje vittne anger sitt namn, och gärna också personnummer eller adress, så att de går att nå om någon vill kontrollera gåvobrevet senare.

Vittnena behöver inte veta vad gåvan är värd eller känna till villkoren. De intygar att de sett parterna skriva under av fri vilja, inte vad gåvan innehåller.

En enkel vittnesmening att skriva in i gåvobrevet kan se ut så här:

Att givaren egenhändigt skrivit under detta gåvobrev intygas av oss särskilt tillkallade och samtidigt närvarande vittnen.

Under meningen skriver båda vittnena sin namnteckning, namnförtydligande och kontaktuppgifter.

Hur fungerar bevittning vid fastighet och bostadsrätt?

Vid gåva av en fastighet är bevittningen som sagt nödvändig för lagfarten. Här ska du också tänka på att fastighetsgåvor har fler formkrav än en vanlig penninggåva, bland annat att fastigheten ska anges tydligt och att handlingen ska skrivas under av båda parter. Hur du skriver ett korrekt gåvobrev för en fastighet och vad som krävs för lagfarten går vi igenom på sidorna om gåvobrev för fastighet och lagfart efter gåva.

För en bostadsrätt gäller delvis andra regler än för en fastighet, eftersom en bostadsrätt juridiskt är lös egendom. Vittnen är då inte ett krav för giltigheten, men mottagaren måste godkännas som medlem i bostadsrättsföreningen för att gåvan ska bli fullbordad.

Vill du komma igång kan du börja med en gåvobrev mall eller skapa ett gåvobrev hos Fenix Family med rätt formkrav från början. En översikt över alla våra guider hittar du på vår sida om gåvobrev.

Vanliga frågor om att bevittna gåvobrev

Vanliga frågor gällande att bevittna gåvobrev.

Måste ett gåvobrev bevittnas för att gälla?

Nej, inte för pengar eller annan lös egendom. Ett sådant gåvobrev är giltigt när givaren och mottagaren skrivit under. Vid gåva av fastighet behövs däremot två vittnen för att mottagaren ska kunna få lagfart.

Hur många vittnen behöver ett gåvobrev?

När vittnen krävs eller används är två stycken standard. De ska vara närvarande samtidigt när parterna skriver under.

Får en familjemedlem bevittna ett gåvobrev?

Du bör undvika nära släkt och personer som berörs av gåvan, eftersom det räknas som jäv. Givaren och mottagaren får aldrig vittna. En granne eller bekant som står utanför gåvan är oftast lämplig.

Måste vittnena veta vad gåvan är värd?

Nej. Vittnena intygar bara att de sett parterna skriva under av egen vilja. De behöver inte känna till gåvans värde eller villkor.

Behöver ett gåvobrev för pengar bevittnas?

Nej, det finns inget lagkrav. Bevittning kan ändå vara klokt som bevis om gåvan senare skulle ifrågasättas, till exempel av andra arvingar.