Kasta ut sambo hyresrätt

Sambo och hyresrätt

När en relation tar slut och du bor tillsammans med din sambo i en hyresrätt, kan det uppstå frågor om vem som har rätt att bo kvar i lägenheten. Låt oss dyka ner i ämnet för att få en bättre inblick.

1. Sambors rättigheter i en hyresrätt

Det första man behöver förstå är sambors rättsliga ställning i en hyresrätt. Har hyresrätten skaffats för att användas som sambornas gemensamma permanentbostad utgör den samboegendom, oavsett vem som står på hyreskontraktet och inte. Finns inget samboavtal som reglerar att hyresrätten ska hållas utanför en eventuell framtida separation och bodelning, ska den som huvudregel ingå om bodelning påkallas.

Skaffade du hyresrätten för eget bruk och flyttade in i den innan du träffade din sambo, utgör den inte samboegendom och ska inte ingå i en bodelning.

Däremot kan en sambo ändå ha en övertaganderätt till hyresrätten i vissa fall, oavsett om den utgör samboegendom eller inte. Sådana särskilda skäl som kan tala för en så kallad övertaganderätt är t.ex. om samborna har barn tillsammans eller en av samborna har barn som bott tillsammans med samborna.

2. Avtal mellan sambor

Om ni som sambor har skrivit ett samboavtal kan detta avtal underlätta vid en framtida separation och bodelning

I ett samboavtal har man möjlighet att avtala bort sambolagens bodelningsregler i sin helhet eller till viss del. Man kan bestämma vilken samboegendom som ska hållas utanför en eventuell framtida bodelning och istället tillfalla den som äger egendomen i enlighet med dennes ägarandelar.

3. Överlåta kontrakt

Om ni som sambor har kommit överens om att den ena parten ska flytta ut, och ni båda står på hyreskontraktet, kan man ansöka om att överlåta kontraktet till den som blir kvar. För detta krävs dock hyresvärdens medgivande.

Hyresvärdens godkännande krävs inte om hyresrätten är samboegendom och övertas i en bodelning.

4. Hyresnämnden som medlare

Om hyresvärden inte ger sitt medgivande till att överlåta kontraktet till den som blir kvar kan ni vända er till Hyresnämnden. Hyresnämnden kan medla mellan parterna och fatta beslut om att kontraktet ska överlåtas.

5. Bodelning

För att bodelning av samboegendom ska ske behöver en av samborna begära bodelning senast ett år efter att samborelationer upphörde. I ett bodelningsavtal kommer man överens om hur samboegendom ska fördelas mellan samborna.

6. Avslutningsvis

För det fall att det har slagits fast att en sambo ska överta bostaden och den andre sambon inte avflyttar, kan den sambo som har rätt att bo kvar vidta åtgärder för att få den andre sambon att flytta.

Kontakta Fenix Family

Har du frågor kring ditt samboskap? Kontakta Fenix Family för rådgivning redan idag.