Separera som sambo - vad gäller och hur gör ni?

En separation är jobbig nog utan att man också ska behöva fundera på juridik. Men just som sambor finns det en sak ni behöver hålla koll på, och den har en tidsgräns.

När ni som sambor går skilda vägar upphör samboförhållandet. Då kan var och en av er begära bodelning, alltså att den gemensamma egendomen delas upp. Men det sker inte automatiskt, och rätten att begära det gäller bara under en begränsad tid: ett år från att ni separerade.

Här går vi igenom vad som händer när sambor separerar, vad som ingår i en bodelning, vem som får bo kvar och hur ni gör steg för steg.

Vad händer när sambor separerar?

Ett samboförhållande upphör i tre situationer (Sambolagen 2 §): när ni flyttar isär, när ni gifter er med varandra, eller när en av er dör. Vid en separation är det oftast flytten isär som avgör.

När förhållandet upphör kan var och en av er begära bodelning av samboegendomen. Det är här många blir överraskade. En bodelning sker inte automatiskt. Någon måste begära den. Gör ingen av er det, behåller var och en sin egen egendom.

Det betyder att den som har mest att vinna på en delning är den som behöver agera, och det inom en bestämd tid.

Måste man begära bodelning inom ett år?

Ja. Det här är den viktigaste regeln i hela artikeln.

En begäran om bodelning måste göras inom ett år från att samboförhållandet upphörde (Sambolagen 8 § 2 st). Missar ni den fristen förlorar ni rätten att begära bodelning. Permanent. Ni kan alltså inte komma flera år senare och kräva er del av bostaden.

Fristen räknas från den dag förhållandet upphörde, oftast den dag någon av er flyttade ut. Det är därför bra att kunna visa när ni flyttade isär, till exempel genom en ny adress eller ett uppsagt kontrakt.

Tänk på det här: Du behöver inte ha gjort hela bodelningen klar inom ett år. Du behöver bara ha begärt den i tid. Gör det skriftligt, så har du ett bevis.

Är ni överens om hur allt ska delas är fristen mindre dramatisk. Men är ni oense, eller riskerar en av er att förlora värde, är det här en gräns ni inte vill missa.

Vad ingår i bodelningen?

I en bodelning mellan sambor delar ni bara samboegendom. Det är två saker (Sambolagen 3 §):

• Er gemensamma bostad, om den köpts för att ni skulle bo där tillsammans
• Ert bohag, alltså möbler, vitvaror och annat i hemmet som köpts för gemensamt bruk

Samboegendomen delas lika, efter att skulderna räknats av. Det spelar ingen roll vem som betalat eller vems namn som står på kontraktet. Köptes det för gemensamt bruk delas värdet lika.

Exempel: Lisa och Omar köpte en bostadsrätt tillsammans för 3 000 000 kr med ett bolån på 2 000 000 kr. De har också bohag för cirka 100 000 kr. Bostadens nettovärde är 1 000 000 kr. Plus bohaget blir samboegendomen värd 1 100 000 kr. Var och en har rätt till 550 000 kr.

Vad ingår inte?

Lika viktigt är vad som inte delas. Följande är inte samboegendom:

• Sparpengar, bankkonton och aktier
• Bil, båt och fritidshus
• Bostad eller bohag som någon av er ägde innan ni blev sambor
• Arv och gåvor med villkor om enskild egendom

Det här överraskar många. Sambor delar inte allt lika, så som gifta delar giftorättsgods. Ni delar bara den gemensamma bostaden och bohaget. Allt annat behåller var och en.

Vem får bo kvar?

Ibland vill båda bo kvar i bostaden. Då finns en regel om övertaganderätt (Sambolagen 16-22 §§). Den sambo som bäst behöver bostaden kan få ta över den, även om den andra äger den, mot att den andra får ersättning för sin del.

Behovet vägs samman. Har en av er huvudansvaret för gemensamma barn väger det tungt. Reglerna ser olika ut beroende på bostadstyp. För bostadsrätt och hyresrätt kan den med störst behov få ta över, även om den andra ägde den sedan tidigare, men då krävs starkare skäl. För villa eller fastighet som ni äger gemensamt sker övertagandet normalt genom bodelningen, där den ena löser ut den andra.

Om en sambo vägrar flytta ut ur en hyresrätt finns särskilda regler. Läs mer i Kan man kasta ut en sambo ur en hyresrätt?

Hur gör ni steg för steg?

Så här ser en separation som sambor ut i praktiken:

• Bestäm separationsdatum. Notera när ni flyttade isär. Härifrån räknas ettårsfristen.
• Begär bodelning inom ett år. Vill någon av er dela samboegendomen, begär det skriftligt i tid.
• Lista samboegendomen och skulderna. Gemensam bostad och bohag köpt för gemensamt bruk, samt lånen som hör till.
• Värdera och dela. Räkna ut nettovärdet och dela lika. Ofta löser den ena ut den andra.
• Skriv ett bodelningsavtal. Dokumentera överenskommelsen skriftligt.
• Uppdatera lån och avtal. Lös bolån och byt kontrakt till rätt person.

Vad är ett bodelningsavtal?

Ett bodelningsavtal är ett skriftligt avtal som visar hur ni delat upp egendomen. Det måste inte registreras någonstans, men det är klokt att skriva det.

Anledningen är praktisk. Banken kräver ofta ett bodelningsavtal innan den som bor kvar kan ta över bolånet eller ansöka om ett nytt. Utan avtal kan en gammal ekonomisk koppling ligga kvar i flera år.

Vill du förstå hur en bodelning går till i detalj kan du läsa Bodelning - vad gäller och hur gör man.

Hur påverkar ett samboavtal separationen?

Har ni skrivit ett samboavtal kan reglerna se annorlunda ut. Med ett samboavtal kan ni ha avtalat bort sambolagens delning, helt eller delvis. Då delas inte samboegendomen lika, utan var och en behåller sin egen egendom.

Det är just vid en separation som ett samboavtal får betydelse. Har ni ett, ta fram det och utgå från vad ni kommit överens om. Läs mer i Samboavtal - vad det är och hur du skriver det.

Vill du ha en samlad bild av allt som rör livet som sambo finns vår guide Sambolagen - allt om dina rättigheter som sambo.

Sambor ärver inte varandra. En separation handlar om bodelning, men tänk också på vad som händer om en av er dör. Vill ni skydda varandra behövs ett testamente.

Vanliga frågor om att separera som sambo

Vanliga frågor som uppkommer om att separera som sambo.

När upphör ett samboförhållande?

När ni flyttar isär, gifter er med varandra eller när en av er dör (Sambolagen 2 §).

Hur lång tid har man på sig att begära bodelning?

Ett år från att samboförhållandet upphörde (Sambolagen 8 § 2 st). Missar du fristen förlorar du rätten.

Måste man göra en bodelning när man separerar?

Nej. Bodelning sker bara om någon av er begär det. Gör ingen det, behåller var och en sin egendom.

Vad delar man som sambor?

Bara samboegendom, alltså den gemensamma bostaden och bohaget köpt för gemensamt bruk. Inte sparande, bil eller egendom från före förhållandet.

Vem får bo kvar?

Den som bäst behöver bostaden kan få ta över genom övertaganderätt (Sambolagen 16-22 §§), mot att den andra får ersättning.

Behöver man ett bodelningsavtal?

Det krävs inte enligt lag, men banken kräver det ofta för att ändra eller bevilja bolån. Skriv det skriftligt.

Vad händer om vi har ett samboavtal?

Då kan delningen vara bortavtalad. Utgå från vad ni kommit överens om i avtalet.

Ärver vi varandra om vi separerar?

Sambor ärver inte varandra över huvud taget, vare sig man separerar eller inte. För att ärva varandra behövs ett testamente.